Главная Написать нам письмо Карта сайта Версия для печати
Звонок бесплатный из любого региона
8-800-200-40-30

18.06.2013 Удар по ценам!
Внимание! Хорошая новость: в связи с вводом в эксплуатацию и заселением всех 30-ти пятиэтажных домов, в Немецкой Деревне с 1 июля 2013г. существенно понизятся цены на услуги по содержанию...

17.06.2013 Необычные жители посёлка
В Немецкой Деревне появились необычные жители. Управляющая компания посёлка “заселила” озеро сразу несколькими видами рыб (сом, сазан, форель)...

 

Как формируются тарифы ЖКХ.

 

Какие услуги причисляются к жилищным, а какие – к коммунальным.

Жилищные услуги – это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, сбору и вывозу бытовых отходов, благоустройству придомовой территории и т.д.

К коммунальным услугам следует причислять водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение.

 

Составляющие тарифа на коммунальные услуги.

Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают покупные топливно-энергетические ресурсы. Структура затрат различна. Так, в услуге теплоснабжения расходы на топливо составляют 36%, электроэнергию – 9%, заработную плату с отчислениями – 14%. В услугах по водоснабжению расходы на электроэнергию достигают 20%, почти столько же необходимо для покупки воды, заработная плата с отчислениями равна 15%.

 

Составляющие тарифа на жилищные услуги.

Составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, электрическую энергию, амортизация основных средств, трудовые ресурсы, спец. инвентарь и одежду. Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на трудовые ресурсы. Приведем пример: в услуге обслуживания лифта расходы на заработную плату с отчислениями достигают 50%, на материалы - составляют 12 %, электроэнергию – 10%. В структуре затрат на текущий ремонт жилого фонда доля расходов на заработную плату с отчислениями также равна половине, расходы на материалы достигают 24%.

 

На какие цели расходуется заложенная в тарифе доходная составляющая.

Доходная составляющая тарифа не превышает 5 процентов. Она расходуется на модернизацию основных фондов, потому как одним из главных факторов снижения себестоимости услуг является использование новых технологий и оборудования.

 

Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов.

Основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, водоснабжение). Это в свою очередь в немалой степени зависит от уровня инфляции в стране.

 

Установление тарифов на водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов находятся в компетенции органов местного самоуправления.

Тарифы на жилищные услуги (уборка внутридомовой территории, двора, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, дератизация) собственники жилых помещений, выбравших форму управления своим домом, устанавливают самостоятельно.

 

Функции государства в вопросе формирования тарифа на жилищно-коммунальные услуги.

Ежегодно правительством Российской Федерации устанавливаются региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Кроме того, государство оставляет за собой право регулировать цены на топливно-энергетические ресурсы, поэтому государственными Региональными энергетическими комиссиями утверждаются тарифы на электрическую, тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение и газоснабжение.

 

Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Федеральным законодательством установлено, что пересмотр или изменение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.

 

Как можно снизить тарифы на ЖКУ.

Цены на жилищно-коммунальные услуги, как и на все остальное, связаны с общими экономическими процессами в стране. Не секрет, что проблема роста цен на топливно-энергетические ресурсы является самой сложной для всех отраслей экономики. И все же снизить тарифы на жилищно-коммунальные услуги возможно. Для этого необходимо снизить уровень износа основных фондов до 30-35%. Для того, чтобы уменьшить износ необходимо увеличивать объемы вложений средств в модернизацию, что и является одним из приоритетов в деятельности управляющей комапнии.

 

 

Мы в соц.сетях: