Главная Написать нам письмо Карта сайта Версия для печати
Звонок бесплатный из любого региона
8-800-200-40-30

18.06.2013 Удар по ценам!
Внимание! Хорошая новость: в связи с вводом в эксплуатацию и заселением всех 30-ти пятиэтажных домов, в Немецкой Деревне с 1 июля 2013г. существенно понизятся цены на услуги по содержанию...

17.06.2013 Необычные жители посёлка
В Немецкой Деревне появились необычные жители. Управляющая компания посёлка “заселила” озеро сразу несколькими видами рыб (сом, сазан, форель)...

 

    ВНИМАНИЕ, НЕПЛАТЕЛЬЩИК

 

Уважаемые жители комплекса!

 

     К сожалению, не все жители домов выполняют свои обязательства. Конечно, большинство оплачивает квартплату регулярно и своевременно, но даже оставшиеся 5-10% задолженников в условии строжайшей экономии способны своим уклонением от своевременной оплаты навредить не только управляющей компании, но и своим соседям. Задолженникам также следует помнить, что в первую очередь они вредят самим себе.

 

     Не забывайте, что управляющая компания ежемесячно оплачивает подачу коммунальных услуг ресурсоснабжающими компаниями и иным специализированным эксплуатационным организациям (например, обслуживающим лифты). В любом договоре предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату их услуг, штрафы и пени, а ресурсоснабжающие компании вправе вообще ограничить подачу тепла, воды и электричества в дом, если оплата не будет произведена в оговоренное время.

 

     Неоплата услуг вовремя в конечном счете приводит к ухудшению содержания здания, что снижает стоимость недвижимости, нарушает права и интересы других жильцов дома, не дает финансировать мероприятия по дальнейшему благоустройству дома и придомовой территории.

 

     Для того, чтобы:

  •  уменьшить текущую задолженность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
  • обеспечить установленный законом и договором порядок их оплаты,
  • гарантировать своевременное поступление денег ресурсоснабжающим и эксплуатирующим организациям и тем самым обеспечить осуществление в полном объеме содержание и эксплуатацию дома,
  •  предотвратить отключения дома от коммунальных услуг,

управляющая компания разработала и вынуждена принять с настоящего момента к исполнению следующую программу по введению санкций в отношении неплательщиков:

 

ШАГ №1.  от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки будет взиматься пени. Пени указывается в квитанции и подлежит обязательной уплате.

 

Действующий Жилищный Кодекс РФ (ч.14 с. 155) предусматривает обязанность лица, несвоевременно вносящего оплату за жилищно-коммунальным услугам оплатить кредитору пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

 

Обязанность оплаты пени и включение ее в квитанцию для всех несвоевременно оплачивающих услуги жителей позволит гарантировать равномерное поступление платежей и уменьшить число неплательщиков.

 

Сумма собранных пени будет направляться на благоустройство дома и на покрытие убытков управляющей компании за просрочку оплаты.

 

Пожалуйста, если Вы уезжаете надолго или по иным причинам не можете производить оплату ежемесячно, во избежание начисления пени оплатите жилищно-коммунальные услуги вперед.

 

ШАГ №2. Каждое лицо, имеющее задолженность более 2 месяцев, будет постоянно уведомляться о наличии задолженности. Охрана дома будет сообщать им и их гостям о наличии задолженности, будут высылаться письменные претензии, делаться телефонные звонки, на информационные стенды в доме и на сайте управляющей компании будут вывешиваться уведомления с целью проинформировать лиц, не оплативших услуги об имеющейся у них задолженности.

 

ШАГ №3. Если все данные уведомления не приведут к результату, и неплательщик не погашает задолженность, то управляющая компания для уменьшения своих кредитных рисков и для предотвращения увеличения не соблюдаемых должным образом кредитных обязательств неплательщика направляет информацию о невыполнении обязательств физическим лицом и наличии задолженности в Межрегиональное Бюро кредитных историй и Объединенное Бюро кредитных историй.

 

ШАГ №4. Поскольку неплательщик не вправе пользоваться услугами, не оплачивая их, то управляющая компания может ограничить или приостановить их предоставление.

 

Следующие услуги не предоставляются неплательщикам:

  • подача телесигнала по коллективной антенне;
  • предоставление любых справок, иных документов, составление которых требует участия (работы) сотрудников управляющей компании;

С определенного постановлением Правительства РФ №307 момента квартира неплательщика отключается от

  • электроэнергии;
  • горячего водоснабжения;
  • холодного водоснабжения.

ШАГ №5. Дальнейшее разбирательство дела будет проходить в судебной инстанции.

С момента подачи дела в суд к обязательствам должника прибавляется обязанность по возмещению судебных расходов, возрастает сумма пени. Одновременно с подачей иска подается ходатайство по аресту имущества должника.

 

У наших юристов большой опыт по судебным делам подобного рода. Ни одно дело до сих пор проиграно не было, поскольку нет ни одного судьи в РФ который бы считал, что можно не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, пользуясь ими. Доведение дела до суда означает для неплательщика лишь большую трату нервов и средств, поэтому лучше и дешевле оплачивать счета вовремя.

 

Указанная программа никак не заденет интересы добросовестных жителей дома. Остальным же мы хотим еще раз напомнить -

 

НЕЛЬЗЯ ЖИТЬ ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ!

Мы в соц.сетях: